Klein aber fein - Büro in der Innenstadt!

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      Objektdaten

      Objektkennung: 14298
      Miete je m2: 14,00 €
      Bürofläche: ca. 130m2
      Baujahr: 1970
      frei ab: 01.01.2023
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1970
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Energiekennwert Wärme: 118kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 72kWh/(m2*a)
      Befeuerung/Energieträger: Gas
      Energieausweisdatum: 16.03.2017
      Energieausweis gültig bis: 15.03.2027


      Objektbeschreibung

      Die ca. 130m² verteilen sich aktuell auf 3 Einzelbüro´s & einen großen Raum, dieser kann mittig mit einer Schiebewand in zwei Räume getrennt werden - sowie Sanitärräume & Teeküche.

      Die Fassade des Geschäftshaus wird saniert und wird in neuem Glanz scheinen, dies gilt auch für den Eingangs- & Flurbereich.

      Ausstattung

      - Aufzug
      - Außenjaousie
      - Teeküche
      - Serverschrank
      - barrierefreier Zugang

      Lage

      Die Gewerbeeinheit liegt in der westlichen Kaiserstraße zwischen dem Mühlburger Tor und dem Europaplatz. Die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und kann zu Fuß, mit dem PKW als auch mit dem Netz des ÖPNV von Ihrer Kundschaft erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zu der Fläche ist im Rahmen der Bauarbeiten zur Karlsruher "Kombilösung" eine weitere Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße West" geplant.

      Die Lage ist geprägt von Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Der hinter dem Objekt anliegende "Hirschhof" bietet insbesondere im Bereich der Abendgastronomie ein attraktives Angebot. Auch der gegenüberliegende Rewe City ist mit seinen langen Öffnungszeiten ein Magnetpunkt für Besucher der Innenstadt. Auf der Kaiserstraße und in den Nebenstraßen befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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