Hier ist vieles möglich - Ladengeschäft direkt an der Uni

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      • EG Fläche

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      • Außenansicht

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      • EG Fläche

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      • Parkmöglichkeit

        Parkmöglichkeit

      Objektdaten

      Objektkennung: 14187
      Preis auf Anfrage
      Nutzfläche: ca. 350m2
      Gesamtfläche: ca. 683m2
      frei ab: ab sofort
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Die Erdgeschossflächen liegen in zentraler Lage gegenüber der Uni Karlsruhe nahe "Am Zirkel".Verschiedene Eingangsvarianten bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten und auch Nutzungen. Hier geht fast alles - von der Einzelhandelsfläche über ein Gastronomiekonzept oder aber auch eine grosszügige Büronutzung. Im Erdgeschoss haben wir eine Fläche von ca. 333m² und im UG können zusätzlich mit einer Höhe von ca. 4 Meters weitere ca. 350m² dazugemietet werden. Stellplätze in der Garage im Hof zusätzlich anmietbar.



      Ausstattung

      - Das Gebäude ist in Skelettbauweise erstellt und somit flexibel aufteilbar.
      - Eine Garage im Hinterhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
      - Die Flächen werden in veredeltem Rohbau Übergeben.
      - Die Schaufenster über ca.16m sind nachts mit Strahler von aussen beleuchtet.
      - Investitionen werden vom Vermieter bei langsfristigem Mietvertrag mitgetragen und auf die Grundmiete kapitalisiert.

      Lage

      In der Karlsruher Innenstadt in frequentierter Lage - gut anfahrbar über den Zirkel oder Waldhornstrasse.



      Ihr Ansprechpartner

      Thomas Kunz
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienwirt Dipl. VWA
      Immobiliensachverständiger/Gutachter
      Facility Manager EIA
      +49.(0)721.95218.10
      thomas.kunz@kunz-schulze.de

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      Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.