Optimal angebundene Produktions- und Büroflächen im "Gewerbepark Stolzenberg Oos"!

Objektbeschreibung

Ab 03/2022 erhalten Sie hier die Möglichkeit eine zusammenhängende Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einer ca. 1.895m² hellen Produktionsfläche sowie ca. 970m² Bürofläche, verteilt auf 2 Etagen zu mieten. Die Produktionsfläche ist derzeit ausgestattet mit Starkstromanschlüssen sowie einem Sozialtrakt mit Umkleiden, Duschen und sanitären Anlagen. Auf dem Areal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sowohl auf Seiten der Produktionsfläche, als auch im Eingangsbereich zum Bürogebäude.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell:
Heizkosten 1.000,00 €/Monat
Betriebskosten 2.100,00 €/Monat
jeweils zzgl. MwSt.

Übergeben wird die Fläche besenrein. Mögliche Um- und Ausbauten sind je nach Vereinbarung mit dem Vermieter denkbar. Die Stellplätze sind separat anzumieten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft "Gewerbepark Stolzenberg Oos" liegt im Baden-Badener Stadtteil Oos, welcher bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden ist und direkt im Einfahrtsbereich der Stadt an der B500 liegt. So erreichen Sie die Autobahn A5 bequem in nur wenigen Fahrminuten. Mitarbeiter und Kunden finden außerdem über den Bahnhof Baden-Baden als auch über den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden nahegelegene Anbindungsmöglichkeiten!