Optimal angebundene Produktions- und Büroflächen im "Gewerbepark Stolzenberg Oos"!

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      • Aussenansicht Bürofläche

        Aussenansicht Bürofläche

      • Ansicht Hallenflaeche

        Ansicht Hallenflaeche

      • Ansicht Hallenflaeche

        Ansicht Hallenflaeche

      • Außenansicht Anlieferung

        Außenansicht Anlieferung

      • Ansicht Sozialraeume

        Ansicht Sozialraeume

      Objektdaten

      Objektkennung: 14160
      Miete je m2: 8,00 €
      Nebenkosten: 3.100,00 €/Monat
      Bürofläche: ca. 970m2
      Produktionsfläche: ca. 1.895m2
      Gesamtfläche: ca. 3.034m2
      Baujahr: 2005
      Zustand: gepflegt
      frei ab: 01.03.2022
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Ab 03/2022 erhalten Sie hier die Möglichkeit eine zusammenhängende Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einer ca. 1.895m² hellen Produktionsfläche sowie ca. 970m² Bürofläche, verteilt auf 2 Etagen zu mieten. Die Produktionsfläche ist derzeit ausgestattet mit Starkstromanschlüssen sowie einem Sozialtrakt mit Umkleiden, Duschen und sanitären Anlagen. Auf dem Areal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sowohl auf Seiten der Produktionsfläche, als auch im Eingangsbereich zum Bürogebäude.

      Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell:
      Heizkosten 1.000,00 €/Monat
      Betriebskosten 2.100,00 €/Monat
      jeweils zzgl. MwSt.

      Übergeben wird die Fläche besenrein. Mögliche Um- und Ausbauten sind je nach Vereinbarung mit dem Vermieter denkbar. Die Stellplätze sind separat anzumieten.

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.

      Lage

      Die Gewerbeliegenschaft "Gewerbepark Stolzenberg Oos" liegt im Baden-Badener Stadtteil Oos, welcher bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden ist und direkt im Einfahrtsbereich der Stadt an der B500 liegt. So erreichen Sie die Autobahn A5 bequem in nur wenigen Fahrminuten. Mitarbeiter und Kunden finden außerdem über den Bahnhof Baden-Baden als auch über den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden nahegelegene Anbindungsmöglichkeiten!



      Ihr Ansprechpartner

      Stephan Henrich
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      +49.(0)721.95218.22
      stephan.henrich@kunz-schulze.de

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