Gepflegte Hallenfläche mit repräsentativem Bürogebäude

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      Objektdaten

      Objektkennung: 14151
      Preis auf Anfrage
      Bürofläche: ca. 330m2
      Grundstücksfläche: ca. 1.654m2
      Gesamtfläche: ca. 1.180m2
      Produktionsfläche: ca. 850m2
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Zur Vermietung stehen eine sehr gepflegte Hallenfläche mit ca. 850m² sowie ein moderner und repräsentativer Bürovorbau. Die Hallenfläche ist über ein ebenerdiges Tor erschlossen, verfügt über eine 16t-Kranbahn und direkte Zugänge zu den Büroflächen. Geheizt wird über Gas-Dunkelfeldstrahler. Der Büroanbau mit ca. 330m² Gesamtfläche verteilt sich über 3 Etagen und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Büroflächen sind verkabelt und mit Klimageräten zum Kühlen als auch zum Heizen ausgestattet. Zusätzlich befinden sich sanitäre Anlagen sowie eine Teeküche auf jeder Etage. Vor dem Gebäude befinden sich 8 KFZ-Stellplätze.

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.

      Lage

      Die Fläche liegt im Gewerbegebiet Malsch, welches von unterschiedlichsten Produktionsbetrieben und Logistikern aufgrund der Standortvorteile geschätzt wird. Die Bundesautobahn A5 sowie wichtige Bundesstraßen, wie die B3, B36, B462, schließen den Standort regional an die Zentren Rastatt, Karlsruhe/Ettlingen und Gaggenau sowie deutschlandweit und ins benachbarte Frankreich bestens an. Es gibt eine in nur wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn Anbindung. Auch für den Mittagstisch ist in der unmittelbaren Umgebung mit einigen Imbissen sowie Restaurants gesorgt.



      Ihr Ansprechpartner

      Jan Kampmann
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkaufmann (IHK)
      +49.(0)721.95218.13
      jan.kampmann@kunz-schulze.de

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