New Work - Modernes Arbeiten in Durlach!

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      • Flurbereich

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      • Cafeteria

        Cafeteria

      • Flurbereich

        Flurbereich

      • Treppenhaus

        Treppenhaus

      Objektdaten

      Objektkennung: 14124
      Miete je m2: 14,00 €
      Nebenkosten: 6.800,00 €/Monat
      Bürofläche: ca. 3.174m2
      frei ab: ab 04/2021
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Sie fragen sich, wo es in Karlsruhe die Art von Büroflächen gibt, in denen sonst nur die Leute aus Filmen und Serien arbeiten? Genau hier!
      Vereinen Sie arbeiten und wohlfühlen in diesem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem Gelände der "Raumfabrik Durlach".
      Auf drei Etagen stehen Ihnen hier insgesamt ca. 3.174m² zur Verfügung. Diese sind über ein internes, offenes Treppenhaus miteinander verbunden.
      Die Ausstattung der Fläche lässt keine Wünsche übrig und bietet alles für ein modernes und kommunikatives Arbeiten. Hochwertige Glassystemwände bieten die Möglichkeit auf mögliche Änderungswünsche in der Aufteilung der Fläche einzugehen. Zudem geben Sie dem gesamten Büro ein offeneres und helleres Ambiente. Der Parkettboden und die Stützen und Unterzüge des Gebäudes runden den Flair ab.
      Die Einheit reicht vom 2.OG mit ca. 1.190m² über das 3.OG mit ebenfalls ca. 1.190m² bis zum 4.OG mit ca. 794m².
      Ein Highlight ist der offene Küchenbereich, den man auch als Cafeteria bezeichnen kann und der sich durch flexible Glastrennwände je nach Bedarf offen oder intimer gestalten lässt. Direkt daran anschließend liegt eine große und attraktive Dachterrasse mit einem fantastischen Blick auf die umliegenden Gebäude, den Turmberg und weite Teile von Durlach.
      Gerne zeige ich Ihnen diese seltene Möglichkeit persönlich vor Ort und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

      Ausstattung

      - hochwertige Ausstattung
      - Glassystemwände
      - Parkettboden
      - eigene Cafeteria
      - Dachterrasse
      - Arbeitsplatzbeleuchtung
      - Cat7-Verkabelung
      - Sanitäranlagen mit Dusche

      Lage

      Ihr neues Büro liegt auf dem Gelände des ehemaligen PFAFF Areals, der heutigen "Raumfabrik Durlach".
      Die Raumfabrik ist seit vielen Jahren eine der gefragtesten Lagen für Bürosucher in Karlsruhe. Kein Wunder: attraktive Flächen sind hier mit einer super Lage vereint.
      Auf die Autobahn A5 oder die umliegenden Bundesstraßen B3 und B10 sind es unter 5 Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist in direkter Lauflage, der Hauptbahnhof Durlach mit überregionalen Verbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
      Restaurants auf dem Gelände und in der Umgebung bieten einen attraktiven Mittagstisch und sind auch Abends sehr beliebt. Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass nicht nur Ihre Mitarbeiter sondern auch Ihre Besucher diesen Standort lieben werden.



      Ihr Ansprechpartner

      Marco Ziegler
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Certified Real Estate Investment Analyst (DVFA / IREBS), Immobilienwirt (DIA)
      Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
      +49.(0)721.95218.24
      marco.ziegler@kunz-schulze.de

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