Hervorragende Präsenz in Karlsruher Innenstadtlage Richtung Europaplatz!

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      • Außenansicht

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      • Verkaufsflaeche

        Verkaufsflaeche

      • Verkaufsflaeche EG vorne

        Verkaufsflaeche EG vorne

      • Außenansicht weit

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      • Nachbarschaft

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      • Ansprechpartner

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      • Video

      Objektdaten

      Objektkennung: 14117
      Nebenkosten: 2,10 €/m2
      Gesamtfläche: ca. 172m2
      Baujahr: 1970
      frei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1970
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Energiekennwert: 258kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Wärme: 118kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 72kWh/(m2*a)
      Befeuerung/Energieträger: Gas
      Energieausweisdatum: 16.03.2017
      Energieausweis gültig bis: 15.03.2027


      Objektbeschreibung

      Flächenaufstellung:
      EG: ca. 172m² zzgl. Neben-/Verkehrsflächen
      UG: ca. 140m² Lager-,Neben- und Verkehrsflächen

      Schaufensterfront: ca. 8,60m
      Anlieferung: von vorne (Kaiserstraße)

      Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 2,10€/m² zzgl. MwSt. und versteht sich inkl. Heizkosten (verbrauchsabhängig).

      Lage

      Die Gewerbeeinheit liegt in der westlichen Kaiserstraße zwischen dem Mühlburger Tor und dem Europaplatz. Die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und kann zu Fuß, mit dem PKW als auch mit dem Netz des ÖPNV von Ihrer Kundschaft erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zu der Fläche ist im Rahmen der Bauarbeiten zur Karlsruher "Kombilösung" eine weitere Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße West" geplant.

      Die Lage ist geprägt von Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Der hinter dem Objekt anliegende "Hirschhof" bietet insbesondere im Bereich der Abendgastronomie ein attraktives Angebot. Auch der gegenüberliegende Rewe City ist mit seinen langen Öffnungszeiten ein Magnetpunkt für Besucher der Innenstadt. Auf der Kaiserstraße und in den Nebenstraßen befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.



      Ihr Ansprechpartner

      Jan Kampmann
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkaufmann (IHK)
      +49.(0)721.95218.13
      jan.kampmann@kunz-schulze.de

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