Gastronomieflächen - ideal für ein Café in belebter Lage am Karlsruher Hauptbahnhof

Ihre Objektanfrage


    Ich stimme der Speicherung und Verarbeitung meiner Daten zu. Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden.*

    *Pflichtfelder

    Schreiben Sie uns ein paar Zeilen.


      Ich stimme der Speicherung und Verarbeitung meiner Daten zu. Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden.*

      *Pflichtfelder

      • Außenansicht

        Außenansicht

      • Innenansicht

        Innenansicht

      • Innenansicht

        Innenansicht

      • Küche 6.OG

        Küche 6.OG

      • Terasse

        Terasse

      • Grundriss Erdgeschoss Detail

        Grundriss Erdgeschoss Detail

      Objektdaten

      Objektkennung: 14044
      Gesamtfläche: ca. 444m2
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: provisionsfrei


      Objektbeschreibung

      Zur Vermietung stehen Gastronomieeinheiten in einem Geschäftsgebäude am Karlsruher Bahnhof. Die Flächen verteilen sich auf eine Caféfläche inkl. Außenterrasse im Erdgeschoss sowie einer Vorbereitungsküche samt Nebenflächen im 6. Obergeschoss, die über einen Aufzug mit der Tiefgarage verbunden sind. Synergieeffekte bestehen insbesondere mit dem ansässigen New Work - Anbieter für Büro- und Arbeitswelten "Design Offices"!

      Mietflächenaufstellung:

      - Erdgeschoss -
      Gastraum EG - ca. 183m²
      (der Gastraum verteilt sich zu ca. 50% auf den Foyerbereich)

      Terrasse EG - ca. 85m²

      Lager EG - ca. 27m²
      Sanitär EG - ca. 28m²
      Erschließung EG - ca. 30m²

      - 6. Obergeschoss -
      Spülküche 6.OG - ca. 19m²
      Vorbereitungsküche 6.OG - ca. 60m²
      Kühlraum 6.OG - ca. 8m²
      Sanitär 6.OG - ca. 4m²

      Gesamtfläche (Gastronomie) - ca. 444m²

      weitere Lagerflächen/Kühlzellen sind im UG vorhanden
      weitere Sanitärbereiche und Umkleiden sind im UG vorhanden


      Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

      Ausstattung

      Das vorhandene Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden.
      Frischküche nur im 6.OG möglich.
      Fettabscheider mit Nenngröße 7 im 6.OG vorhanden.

      Lage

      Die Gastronomieeinheit befindet sich unmittelbar am Vorplatz des Karlsruher Hauptbahnhofs. Neben den Fahrgästen zählen insbesondere zahlreiche Angestellte der umgebenden Bürogebäude als auch Besucher der nahegelegenen Hotelbetriebe zu Ihrer potentiellen Kundschaft. Am Hauptbahnhof Süd entstehen aktuell zwei bis zu 70m hohe Bürogebäude neben weiteren Bauprojekten im fußläufigen Einzugsgebiet.



      Ihr Ansprechpartner

      Jan Kampmann
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkaufmann (IHK)
      +49.(0)721.95218.13
      jan.kampmann@kunz-schulze.de

      Lassen Sie mir Ihr Suchprofil zukommen und Sie erhalten die neuesten Objekte, bevor diese online gehen. Hier Formular ausfüllen und absenden.
      Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.