Gastronomieflächen - ideal für ein Café in belebter Lage am Karlsruher Hauptbahnhof
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Objektdaten
Objektkennung: 14044Gesamtfläche: ca. 444m2
Vermarktungsart: Miete
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen Gastronomieeinheiten in einem Geschäftsgebäude am Karlsruher Bahnhof. Die Flächen verteilen sich auf eine Caféfläche inkl. Außenterrasse im Erdgeschoss sowie einer Vorbereitungsküche samt Nebenflächen im 6. Obergeschoss, die über einen Aufzug mit der Tiefgarage verbunden sind. Synergieeffekte bestehen insbesondere mit dem ansässigen New Work - Anbieter für Büro- und Arbeitswelten "Design Offices"!Mietflächenaufstellung:
- Erdgeschoss -
Gastraum EG - ca. 183m²
(der Gastraum verteilt sich zu ca. 50% auf den Foyerbereich)
Terrasse EG - ca. 85m²
Lager EG - ca. 27m²
Sanitär EG - ca. 28m²
Erschließung EG - ca. 30m²
- 6. Obergeschoss -
Spülküche 6.OG - ca. 19m²
Vorbereitungsküche 6.OG - ca. 60m²
Kühlraum 6.OG - ca. 8m²
Sanitär 6.OG - ca. 4m²
Gesamtfläche (Gastronomie) - ca. 444m²
weitere Lagerflächen/Kühlzellen sind im UG vorhanden
weitere Sanitärbereiche und Umkleiden sind im UG vorhanden
Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.
Ausstattung
Das vorhandene Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden.Frischküche nur im 6.OG möglich.
Fettabscheider mit Nenngröße 7 im 6.OG vorhanden.
Lage
Die Gastronomieeinheit befindet sich unmittelbar am Vorplatz des Karlsruher Hauptbahnhofs. Neben den Fahrgästen zählen insbesondere zahlreiche Angestellte der umgebenden Bürogebäude als auch Besucher der nahegelegenen Hotelbetriebe zu Ihrer potentiellen Kundschaft. Am Hauptbahnhof Süd entstehen aktuell zwei bis zu 70m hohe Bürogebäude neben weiteren Bauprojekten im fußläufigen Einzugsgebiet.Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de
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