Gastronomieflächen - ideal für ein Café in belebter Lage am Karlsruher Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen Gastronomieeinheiten in einem Geschäftsgebäude am Karlsruher Bahnhof. Die Flächen verteilen sich auf eine Caféfläche inkl. Außenterrasse im Erdgeschoss sowie einer Vorbereitungsküche samt Nebenflächen im 6. Obergeschoss, die über einen Aufzug mit der Tiefgarage verbunden sind. Synergieeffekte bestehen insbesondere mit dem ansässigen New Work - Anbieter für Büro- und Arbeitswelten "Design Offices"!

Mietflächenaufstellung:

- Erdgeschoss -
Gastraum EG - ca. 183m²
(der Gastraum verteilt sich zu ca. 50% auf den Foyerbereich)

Terrasse EG - ca. 85m²

Lager EG - ca. 27m²
Sanitär EG - ca. 28m²
Erschließung EG - ca. 30m²

- 6. Obergeschoss -
Spülküche 6.OG - ca. 19m²
Vorbereitungsküche 6.OG - ca. 60m²
Kühlraum 6.OG - ca. 8m²
Sanitär 6.OG - ca. 4m²

Gesamtfläche (Gastronomie) - ca. 444m²

weitere Lagerflächen/Kühlzellen sind im UG vorhanden
weitere Sanitärbereiche und Umkleiden sind im UG vorhanden


Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Ausstattung

Das vorhandene Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden.
Frischküche nur im 6.OG möglich.
Fettabscheider mit Nenngröße 7 im 6.OG vorhanden.

Lage

Die Gastronomieeinheit befindet sich unmittelbar am Vorplatz des Karlsruher Hauptbahnhofs. Neben den Fahrgästen zählen insbesondere zahlreiche Angestellte der umgebenden Bürogebäude als auch Besucher der nahegelegenen Hotelbetriebe zu Ihrer potentiellen Kundschaft. Am Hauptbahnhof Süd entstehen aktuell zwei bis zu 70m hohe Bürogebäude neben weiteren Bauprojekten im fußläufigen Einzugsgebiet.