Seltene Gelegenheit! Freie Gewerbeliegenschaft in begehrter Lage!

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      • Außenansicht

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      • Hallenfläche

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      • Bürofläche

        Bürofläche

      • Hof

        Hof

      • Grundriss

        Grundriss

      • Video

      Objektdaten

      Objektkennung: 13957
      Preis auf Anfrage
      Bürofläche: ca. 457m2
      Produktionsfläche: ca. 536m2
      Nutzfläche: ca. 276m2
      Gesamtfläche: ca. 1.269m2
      Grundstücksfläche: ca. 3.059m2
      Zustand: renovierungsbedürftig
      frei ab: ab sofort
      Vermarktungsart: Kauf
      Provision: 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Verkäufer

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Verkauft wird eine Gewerbeliegenschaft, welche über ein Büro- und Produktionsgebäude, sowie ein als zusätzliches Bürogebäude verfügt. Es sind ausreichend Park- sowie Abstellflächen auf dem ca. 3000m² großen Grundstück verfügbar. Das Objekt liegt im Eggensteiner Gewerbegebiet Kleines Bruch und ist somit bestens an die umliegenden Gemeinden sowie über die B36 nach Karlsruhe angebunden. Das Betriebsgebäude mit Büro-, Produktions-, Lager- und Nebenflächen wird mit Gas beheizt. Das Nebengebäude verfügt über eine Ölheizung.

      Betriebsgebäude:

      Bürofläche: ca. 228m²
      Produktionsfläche: ca. 536m²
      Nebenfläche (Sanitär, Lager und Teeküche): ca. 19m²
      Verkehrsfläche (Flur): ca. 133m²
      Funktionsfläche (Heizungsraum): ca. 20m²

      Bürogebäude - verteilt auf UG, EG und OG:

      Bürofläche: ca. 229m²
      Nebennutzfläche: ca. 96m²
      Funktionsfläche: ca. 8m²

      WICHTIG: Bitte planen Sie bei diesem Objekt Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen mit ein!

      Lage

      Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Hartes Bruch" in Eggenstein-Leopoldshafen, in welchem zahlreiche Handwerks- und Produktionsbetriebe, aber auch Händler und Gastronomen angesiedelt sind. Das Gewerbegebiet wurde jüngst erweitert und in nur kürzester Zeit wurden alle freien Grundstücke belegt, was für die Beliebtheit und Standorttreue der umliegenden Gewerbetreibenden spricht. Die naheliegenden Gemeinden erreichen das Gebiet unkompliziert über die B36.



      Ihr Ansprechpartner

      Stephan Henrich
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      +49.(0)721.95218.22
      stephan.henrich@kunz-schulze.de

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      Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.