Ruhige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

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      • Außenansicht

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      • Büroraum 2

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      • Büroraum

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      • Eingangsbereich

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      • Flurbereich

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      • Küche

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      • offener Bereich

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      • Ansprechpartner

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      Objektdaten

      Objektkennung: 13949
      Miete je m2: 10,50 €
      Nebenkosten: 3,00 €/m2
      Bürofläche: ca. 773m2
      Baujahr: 1993
      frei ab: 01.07.2020
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 1,19 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1993
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Energiekennwert Wärme: 80kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 16kWh/(m2*a)
      Heizungsart: Gas-Heizung
      Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
      Energieausweisdatum: 06.02.2020
      Energieausweis gültig bis: 05.02.2030


      Objektbeschreibung

      Ihre neue Bürofläche befindet sich mit einer Gesamtfläche von ca. 773m² im 2. Obergeschoss eines Bürokomplexes in Karlsruhe-Grünwinkel. Sie ist zum einen Teil in 2er und 3er Büros aufgeteilt, zum anderen Teil bietet sie Flächen zur offenen Büronutzung. Anpassungen an Ihren Raumbedarf, egal ob kleinteilig oder open-space, lassen sich aufgrund der Gebäudestruktur problemlos umsetzen! Die Fläche liegt zusammenhängend auf einer Ebene und kann über zwei Treppenhäuser begangen werden.
      In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
      Die angegebene m²-Miete von 10,50 € netto bezieht sich auf die aktuelle Flächenaufteilung inkl. neu verlegtem Boden und einem Streichen der gesamten Fläche. Weitere, spezifische Mieterausbauten können die m²-Miete ggf. erhöhen.

      Ausstattung

      - Bodentanks mit allen gängigen Medien
      - hauseigene Tiefgarage
      - Teppichboden
      - außen liegender Sonnenschutz


      Zum Energieausweis können wir leider keine Angaben machen, da uns dieser nicht vorliegt oder gerade erstellt wird.

      Lage

      Das Gebäude befindet sich in Karlsruhe-Grünwinkel und ist sehr gut mit dem Auto und dem ÖPNV erreichbar. Die Südtangente mit den Anschlüssen zur A5, A8 und A65 ist in einer Minute erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle "Kühle Krug" ist gerademal fünf Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof Karlsruhe mit der Regionalbahn in die Pfalz ist nur vier Gehminuten entfernt.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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