Vielseitig nutzbare und hervorragend angebundene Lager- oder Produktionsfläche

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  • Außenansicht

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  • Hallenfläche

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  • Büroflächen

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  • Grundriss

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  • Ansprechpartner

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Objektdaten

Objektkennung: 13905
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 155m2
Gesamtfläche: ca. 687m2
Produktionsfläche: ca. 372m2
frei ab: 01.01.2020
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Hallenfläche, welche sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke genutzt werden kann. Die Grundfläche der Halle beträgt ca. 200m², zusätzliche Lagerfläche wurde mit einer Empore auf ca. 172m² geschaffen. Die Fläche verfügt über ein Rolltor an der Hallenfront sowie über ein kleineres, seitliches Rolltor. Die Freifläche welche hinter und neben dem Gebäude an die Mietfläche angrenzt steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark und Ihren Mitarbeitern stehen 4 Stellplätze vor der Halle sowie 10 weitere entlang der Zufahrtsstraße zur Verfügung. Im gegenüberliegenden Gebäude befinden sich drei Büroräume sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Teeküche, der Empfangs- und Eingangsbereich sowie sanitäre Anlagen.

Mietflächenaufstellung:
Büroflächen (inkl. gemeinschaftlich genutzte): ca. 155m²
Hallenfläche (inkl. Empore): ca. 372m²
Freifläche: ca. 160m²
Parkflächen: 4+10

Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet in der Karlsruher Nordweststadt bzw. zwischen Mühlburg und Knielingen. Der ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Lebensmittelhändler und gastronomische Angebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die Neureuter Straße bzw. B36 ist der Standort ideal angebunden und ermöglicht schnelle Anfahrtszeiten aus dem Karlsruher Norden sowie von allen anderen wichtigen Fernstraßen (A65, A5/A8).



Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de

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