Flexibel nutzbare Büroflächen nach Maß!

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  • Luftbild

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  • Arbeitsplatzversogung

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  • leichte Produktion

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  • Flur

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  • Treppenhaus

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  • Tiefgarage

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  • Außenansicht

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  • Ansicht Bürotrakt

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  • Ansprechpartner

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Objektdaten

Objektkennung: 13834
Miete je m2: 10,00 €, zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
Bürofläche: ca. 5.500m2
Mindestteilfläche: ca. 1.500m2
Baujahr: 1993
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: provisionsfrei


Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist eine seltene Möglichkeit, große, zusammenhängende Bürofläche in Ettlingen anmieten zu können und richtet sich insbesondere an Firmen, die klassische Büroflächen oder Büroflächen in Kombination mit leichter Produktion suchen. In Summe stehen ca. 5.500m² zur Verfügung, die auch in ca. 1.500m² Einheiten abgeteilt werden können. Die Büros liegen im 1., 2. und 3.Obergeschoss. Die Aufteilung im 1.OG ist überwiegend offen gehalten. Neben mehreren Gruppenbüros gibt es noch eine begehbare Terrasse für Teamevents oder Mittagspausen im Freien. Das 2.OG ist etwas kleinteiliger, ebenso wie das 3.OG. Bei Letztgenanntem handelt es sich um eine Penthaus-Etage. Der angebotene Mietzins bezieht sich auf den aktuellen Zustand und Zuschnitt. In Abstimmung mit dem Vermieter können die Flächen auch maßgeschneidert auf Ihren Bedarf umgebaut werden.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 98 Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend gibt es weitere 57 Stellplätze auf dem Gelände.

Ausstattung

- EDV-Verkabelung
- hauseigene Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Dachterrasse
- Aufzug
- flexible Raumaufteilung

Lage

Ihre neuen Flächen liegen im etablierten Gewerbegebiet "Ettlingen-West". Von hier sind Sie in nur vier Fahrminuten auf der Bundesstraße 3 und in nur fünf Fahrminuten auf der Bundsautobahn A5 in Richtung Basel, Stuttgart und Frankfurt. Die Buslinien 106 und 109 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Ihre Mitarbeiter in nur vier Minuten in die Ettlinger Innenstadt und die dort angeschlossene S-Bahn in Richtung Albtal und Karlsruhe.
Die Umgebung ist geprägt von Büronutzung und leichter Produktion.



Ihr Ansprechpartner

Marco Ziegler
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Certified Real Estate Investment Analyst (DVFA / IREBS), Immobilienwirt (DIA)
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
+49.(0)721.95218.24
marco.ziegler@kunz-schulze.de

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