Flexibel nutzbare Büroflächen nach Maß!

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      • Außenansicht

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      • Visualisierung

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      • Arbeitsplatzversogung

        Arbeitsplatzversogung

      • leichte Produktion

        leichte Produktion

      • Treppenhaus

        Treppenhaus

      • Flur

        Flur

      • Tiefgarage

        Tiefgarage

      • Außenansicht

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      • Luftbild

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      • Grundriss

        Grundriss

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      • Video

      Objektdaten

      Objektkennung: 13834
      Miete je m2: 10,00 €
      Bürofläche: ca. 5.500m2
      Mindestteilfläche: ca. 500m2
      Baujahr: 1993
      Zustand: gepflegt
      frei ab: ab sofort
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Dieses Angebot ist eine seltene Möglichkeit, große, zusammenhängende Bürofläche in Ettlingen anmieten zu können und richtet sich insbesondere an Firmen, die klassische Büroflächen oder Büroflächen in Kombination mit leichter Produktion suchen. In Summe stehen ca. 5.500m² zur Verfügung, die auch in ca. 500m² Einheiten abgeteilt werden können. Die Büros liegen im 1., 2. und 3.Obergeschoss. Die Aufteilung im 1.OG ist überwiegend offen gehalten. Neben mehreren Gruppenbüros gibt es noch eine begehbare Terrasse für Teamevents oder Mittagspausen im Freien. Das 2.OG ist etwas kleinteiliger, ebenso wie das 3.OG. Bei Letztgenanntem handelt es sich um eine Penthaus-Etage. Der angebotene Mietzins bezieht sich auf den aktuellen Zustand und Zuschnitt. In Abstimmung mit dem Vermieter können die Flächen auch maßgeschneidert auf Ihren Bedarf umgebaut werden.
      In der hauseigenen Tiefgarage stehen 98 Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend gibt es weitere 57 Stellplätze auf dem Gelände.

      Ausstattung

      - EDV-Verkabelung
      - hauseigene Tiefgarage
      - Außenstellplätze
      - Dachterrasse
      - Aufzug
      - flexible Raumaufteilung

      Lage

      Ihre neuen Flächen liegen im etablierten Gewerbegebiet "Ettlingen-West". Von hier sind Sie in nur vier Fahrminuten auf der Bundesstraße 3 und in nur fünf Fahrminuten auf der Bundsautobahn A5 in Richtung Basel, Stuttgart und Frankfurt. Die Buslinien 106 und 109 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Ihre Mitarbeiter in nur vier Minuten in die Ettlinger Innenstadt und die dort angeschlossene S-Bahn in Richtung Albtal und Karlsruhe.
      Die Umgebung ist geprägt von Büronutzung und leichter Produktion.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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