Neuwertige und repräsentative Hallen- und Büroflächen

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  • Bürofläche Innenansicht

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  • Grundriss Hallenfläche

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  • Ansprechpartner

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Objektdaten

Objektkennung: 13818
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 330m2
Grundstücksfläche: ca. 1.654m2
Gesamtfläche: ca. 1.180m2
Produktionsfläche: ca. 850m2
frei ab: 3 Monate nach Mietvertragsabschluss bzw. nach Vereinbarung
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen eine sehr gepflegte Hallenfläche mit ca. 850m² sowie ein moderner und repräsentativer Bürovorbau. Die Hallenfläche ist über ein ebenerdiges Tor erschlossen, verfügt über eine 16t-Kranbahn und direkte Zugänge zu den Büroflächen. Geheizt wird über Gas-Dunkelfeldstrahler. Der Büroanbau mit ca. 330m² Gesamtfläche verteilt sich über 3 Etagen und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Büroflächen sind verkabelt und mit Klimageräten zum Heizen als auch zum Kühlen ausgestattet. Zusätzlich befinden sich sanitäre Anlagen sowie eine Teeküche auf jeder Etage. Vor dem Gebäude befinden sich 8 KFZ-Stellplätze.

Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns dieser noch nicht vorliegt oder gerade erst erstellt wird.

Lage

Die Fläche liegt im Gewerbegebiet Malsch, welches von unterschiedlichsten Produktionsbetrieben und Logistikern aufgrund der Standortvorteile geschätzt wird. Die Bundesautobahn A5 sowie wichtige Bundesstraßen, wie die B3, B36, B462, schließen den Standort regional an die Zentren Rastatt, Karlsruhe/Ettlingen und Gaggenau sowie deutschlandweit und ins benachbarte Frankreich bestens an. Es gibt eine in nur wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn Anbindung. Auch für den Mittagstisch ist in der unmittelbaren Umgebung mit einigen Imbissen sowie Restaurants gesorgt.




Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de

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