Multifunktionale Gewerbeliegenschaft in Eggenstein-Leopoldshafen

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Objektdaten

Objektkennung: 13624
Bürofläche: ca. 457m2
Gesamtfläche: ca. 1.269m2
Nutzfläche: ca. 276m2
Produktionsfläche: ca. 536m2
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Gewerbeliegenschaft, welche über ein Büro- und Produktionsgebäude, sowie ein als zusätzliches Bürogebäude verfügt. Es sind ausreichend Park- sowie Abstellflächen auf dem ca. 3000m² großen Grundstück verfügbar. Das Objekt liegt im Eggensteiner Gewerbegebiet Kleines Bruch und ist somit bestens an die umliegenden Gemeinden sowie über die B36 nach Karlsruhe angebunden. Das Betriebsgebäude mit Büro-, Produktions-, Lager- und Nebenflächen wird mit Gas beheizt. Das Nebengebäude verfügt über eine Ölheizung.

Betriebsgebäude:

Bürofläche: ca. 228m²
Produktionsfläche: ca. 536m²
Nebenfläche (Sanitär, Lager und Teeküche): ca. 19m²
Verkehrsfläche (Flur): ca. 133m²
Funktionsfläche (Heizungsraum): ca. 20m²


Bürogebäude - verteilt auf UG, EG und OG:

Bürofläche: ca. 229m²
Nebennutzfläche: ca. 96m²
Funktionsfläche: ca. 8m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Hartes Bruch" in Eggenstein-Leopoldshafen, in welchem zahlreiche Handwerks- und Produktionsbetriebe, aber auch Händler und Gastronomen angesiedelt sind. Das Gewerbegebiet wurde jüngst erweitert und in nur kürzester Zeit wurden alle freien Grundstücke belegt, was für die Beliebtheit und Standorttreue der umliegenden Gewerbetreibenden spricht. Die naheliegenden Gemeinden erreichen das Gebiet unkompliziert über die B36.



Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de

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