Neubauflächen im House of IT-Security - Bezug Anfang 2021!

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Objektdaten

Objektkennung: 13332
Miete je m2: 15,50 €, zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
Bürofläche: ca. 1.006m2
Gesamtfläche: ca. 1.038m2
Nutzfläche: ca. 32m2
Mindestteilfläche: ca. 485m2
frei ab: Anfang 2021
Vermarktungsart: Miete
Provision: provisionsfrei


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen Neubauflächen im Büroprojekt "House of IT-Security" in direkter Nähe zum Karlsruher Citypark anbieten zu können.
Ihr neues Büro liegt im 1. und 2.Obergeschoss, mit ca. 485m² pro Etage. Im Erdgeschoss gibt zusätzlich einen exklusiven Besprechungsraum mit ca. 43m². Die Gesamtfläche (inkl. Nebenflächen) beträgt ca. 1.038m².
Ihre Flächen sind über ein Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen, das von Ihnen und Ihren Mitarbeitern alleine genutzt werden kann.
Das Gebäude ist barrierfrei gebaut, der Zugang kann über Transponder-Chips individuell gesteuert werden.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragen- und Außenstellplätze anzumieten.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Cat7-Verkabelung.
Akutell wird mit dem Innenausbau des Gebäudes begonnen, der Bezug der Flächen ist für Februar 2021 geplant.
Gerne gebe ich Ihnen bei weiterem Interesse mehr Infos oder zeige Ihnen die Flächen persönlich vor Ort!

Ausstattung

Moderne Büro-Ausstattung!
Die Ausstattung ist in einer Baubeschreibung definiert, die wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Ihre neuen Büroräume liegen in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Umgebung zum beliebten Erhard-Boulevard und dem Karlsruher Citypark.
Mit dem PKW sind Sie in nur 3 Minuten auf der Bundesautobahn A5 und in nur 5 Minuten in der Innenstadt! Eine absolute Toplage, die allen Bedürfnissen gerecht wird, denn auch die ÖPNV Haltestelle "Wolfartsweierer Straße" ist nur 5 Gehminuten entfernt. Und auch die Erholung in der Mittagspause kommt durch den angrenzenden Citypark nicht zur kurz. Er liegt direkt nebenan und bietet eine Grünfläche vom Beginn des Erhard-Boulevards bis hin zum Gottesauer Schloss.
Auch für den Mittagstisch gibt es in der näheren Umgebung mehrere Gastronomien, wie das asiatische Sushi-Park und Akoya, das italienische Purino und Tialini, sowie eine Kantine.
In direkter Nachbarschaft liegt ein Holiday Inn Express Hotel, dass ideal für Besucher oder Seminarteilnehmer genutzt werden kann.



Ihr Ansprechpartner

Marco Ziegler
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Certified Real Estate Investment Analyst (DVFA / IREBS), Immobilienwirt (DIA)
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
+49.(0)721.95218.24
marco.ziegler@kunz-schulze.de

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