Verkaufsflächen in hochfrequentierter Fachmarktlage in Bruchsal an der A5!

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  • Ansicht Parkplatz

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  • Verkaufsfläche

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  • Eingangsbereich

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Objektdaten

Objektkennung: 13494
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 814m2
Verkaufsfläche: ca. 700m2
Nutzfläche: ca. 114m2
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Objektbeschreibung

Zur Verfügung stehen hier in der aktuellen Aufteilung ca. 700m² Verkaufsflächen sowie ca. 114m² Nebenflächen für Umkleiden, Lager-, Personal- oder Sanitärräume. Über die ca. 35m lange Schaufensterfront hauptsächlich zur Kammerforststraße hin, erhält die Fläche viel Aufmerksamkeit von der vorbeifahrenden, potentiellen Kundschaft. Der Einheit stehen 18 Parkplätze zu. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und lässt durch den rechteckigen Schnitt eine Vielzahl unterschiedlicher Konzeptionen zu. Bitte beachten Sie, dass nur "nicht innenstadtrelevanter Handel" in diesem Gewerbegebiet zulässig ist, die Ausnahme bildet bei diesem Objekt der Handel mit Textilien.

Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Ausstattung

Um- und Ausbaumaßnahmen sind mit dem Vermieter abzustimmen und ggf. seperat zu vereinbaren.

Lage

Die Flächen liegen verkehrsgünstig an der Autobahn A5, von welcher diese in nur ca. 2 Fahrminuten über die B35 erreichbar sind. Die Lage ist auch über den ÖPNV gut angebunden und definiert sich als Fachmarkt- bzw. Gewerbegebiet. Entlang der Kammerforststraße, von welcher die Flächen sichtbar sind und unkompliziert erreicht werden können, haben sich zahlreiche Fachmärkte, ein Gartencenter, Bauhaus sowie Mediamarkt angesiedelt. Gastronmische Betriebe ergänzen das Angebot und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Durch Ansiedlungen von DM und ALDI in Karlsdorf-Neuthard und weiteren Bauvorhaben an der Kammerforststraße, kann erwartet werden, dass sich die PKW-Frequenz weiter erhöht.



Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de

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